2017년03월04일 86번
[부동산학원론] 프로젝트 파이낸싱(PF)에 의한 부동산개발에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ① PF는 부동산개발로 인해 발생하는 현금흐름을 담보로 개발에 필요한 자금을 조달한다.
- ② 일반적으로 PF의 자금관리는 부동산 신탁회사가 에스크로우(Escrow) 계정을 관리하면서 사업비의 공정하고 투명한 자금집행을 담당한다.
- ③ 일반적으로 PF의 차입금리는 기업 대출 금리보다 높다.
- ④ PF는 위험분담을 위해 여러 이해관계자가 계약관계에 따라 참여하므로, 일반개발사업에 비해 사업진행이 신속하다.
- ⑤ PF의 금융구조는 비소구금융이 원칙이나, 제한적소구금융의 경우도 있다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
"PF는 위험분담을 위해 여러 이해관계자가 계약관계에 따라 참여하므로, 일반개발사업에 비해 사업진행이 신속하다."는 옳은 설명이다. 이는 PF가 개발사와 투자자, 금융기관 등 다양한 이해관계자들이 협력하여 사업을 진행하기 때문에 위험을 분담하고, 의사결정과 진행이 빠르게 이루어진다는 것을 의미한다.
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